О мене равноценных квартир
Договор мены равноценных квартир является одним из вариантов договора мены недвижимого имущества. Подробнее об этом в статье Обмен недвижимого имущества. При обмене просто замечательно, если квартиры примерно равноценны. Также обменивающиеся стороны могут своей волей признать обмен равноценным.
Для договора мены квартир обязательна простая письменная форма и его государственная регистрация. Подробнее о требованиях к форме договора в статье Сделки с недвижимостью.
Сторонами могут быть только собственники целого объекта недвижимого имущества. Обмен долей также возможен. Сделки с долями в праве на недвижимое имущество, если участие в сделках принимают не все участники долевой собственности, обязательно оформляются с участием нотариуса.
Представленный вариант договора мены предусматривает условия заключения договора равноценных по стоимости квартир
Он также заменяет собой акты приема-передачи обмениваемых объектов. Предполагается, что при его подписании стороны уже исполнили свои взаимные обязательства. В обмениваемых квартирах отсутствуют зарегистрированные лица, все долги по коммунальным услугам и налогам оплачены. Всё это предварительно проверяется по документам, взаимно предоставляемым сторонами друг другу. Обязательна личная визуальная проверка состояния квартир.