Аренда недвижимости
Аренда недвижимости — это временная передача прав владения и пользования имуществом за соответствующую плату. Стороны договора аренды Арендодатель и Арендатор. Для договоров аренды недвижимого имущества обязательна простая письменная форма договора.

Существенными условиями договора аренды являются:
- конкретизация арендуемого имущества (вплоть до отметок на поэтажном плане, если это часть помещения);
- размер платы за аренду
Конкретные условия по взаимоотношениям сторон зависят уже от условий, которые стороны определят в договоре. Тем не менее, если стороны достигли соглашения по двум указанным выше пунктам, договор считается заключенным.
Какие условия, кроме существенных, может содержать договор аренды недвижимости
- Права и обязанности сторон. Они установлены законом. Их можно внести в договор без изменений или в своей редакции. Можно вообще не указывать, опираясь исключительно на закон.
- Срок аренды. Срок аренды определяет нужно ли проводить государственную регистрацию договора аренды или нет. Договор аренды, заключенный на срок более 11 месяцев подлежит государственной регистрации. В остальных случаях государственная регистрация аренды не требуется. Если срок не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок.
- Порядок расчетов. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды. Периодичность и порядок ее внесения и изменения полностью отдан на усмотрение сторон.
- Порядок изменения и расторжения договора. Частично урегулирован законом, но многие условия также зависят от усмотрения сторон.
- Обеспечительный платеж. Он относится к способу обеспечению исполнения обязательств в виде залога. Им обеспечиваются обязательства Арендатора по своевременному внесению арендной платы, сохранению имущества, проведению текущего ремонта и т.п. Обеспечительный платеж не является существенным условием договора аренды и как таковой может отсутствовать.
Если в аренду сдается жилое помещение, арендатором по которому является физическое лицо, то заключается договор найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения и договор аренды квартиры являются разными видами договоров, так как регулируются разными нормами гражданского и жилищного законодательства. Подробнее в статье Договор краткосрочного найма квартиры.