Дарение недвижимости
Дарение — это безвозмездная сделка, при которой Даритель безвозмездно передает или обязуется передать Одаряемому объект (вещь) в собственность, а Одаряемый, в свою очередь, принимает подарок. Если предусматривается какая-либо взаимность в ответ на дар, то безвозмездность сделки пропадает и она становится ничтожной.
Договор дарения недвижимого имущества обязательно заключается в письменной форме и должен быть зарегистрирован в органах Росреестра только при жизни Дарителя.
Не все и не всем могут дарить что угодно. Есть определенные законодательные запреты в отношении дарения за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей. Так ст. 575 Гражданского кодекса РФ запрещается дарение:
- от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
- гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций;
- лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением протокольных мероприятий, служебных командировок и других официальных мероприятий).
- между коммерческими организациями.
Договор дарения недвижимого имущества требует обязательного нотариального удостоверения, если дарится не все имущество, а только доля в праве на него.